game casino online

Dự kiến ngày 1.8 hàng loạt bộ luật trong đó có luật Đất đai 2024, luật Nhà ở 2024, luật Kinh doanh bất động sản 2024 sẽ có hiệu lực. Theo ông Nguyễn Đắc Nhẫn, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ TN&MT), lãnh đạo Bộ cũng thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chính phủ rất quyết liệt để xây dựng các văn bản quy định chi tiết cũng như là hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 sớm hơn 5 tháng so với dự kiến.

Không chỉ được biết đến với vai trò sáng tạo phương pháp Sơ đồ tư duy, Tony Buzan còn là cố vấn cho nhiều tổ chức chính phủ, các công ty đa quốc gia như IBM, Barclays International, EDS..., giảng viên thường xuyên của Đại học Oxford, Cambridge... Ông còn được biết đến là biên tập viên của tạp chí Mensa, tư vấn viên, huấn luyện viên Olympic, nhà thơ. Đặc biệt, Tony Buzan cũng chính là chủ sở hữu công ty phần mềm ThinkingBuzan, nơi đã tạo ra phần mềm sơ đồ tư duy Imind Map tiêu chuẩn nhất hiện nay.

Chuẩn mực mà ông vừa nói cụ thể là gì? Từ tuyến metro số 1, chúng ta rút ra được những bài học gì cho các tuyến tiếp theo?

Bà Cathy Allen là Chủ tịch Tổ chức The Connections Group và đồng sáng lập Trung tâm về Phụ nữ và Dân chủ ở Đại học Washington. Bà dành 20 năm qua cho công tác giúp đỡ các cộng đồng, chính phủ, tổ chức và những nhóm phụ nữ nhằm tăng cường sự giao tiếp với giới báo chí, công chúng và các chính trị gia. Nữ diễn giả tổ chức các khóa huấn luyện và là cố vấn của hơn 34 tiểu bang Mỹ và 19 quốc gia. Bà là tác giả của hai quyển sáng và hơn 12 giáo trình đào tạo, hơn 250 bài diễn thuyết về sự can dự đầy đủ của phụ nữ và chiến lược làm sao vận động thành công. Bà đã điều hành hoặc tư vấn cho hơn 500 chiến dịch tranh cử thắng lợi (75% là phụ nữ), từ cấp thị trưởng đến thống đốc, từ các nhà lập pháp tiểu bang đến quốc hội Mỹ.

Chỉ có hai trường thuộc nhóm Ivy League (nhóm 8 ĐH hàng đầu khu vực đông bắc Mỹ) lọt vào top 10 trường có sinh viên đạt mức thu nhập trung bình cao nhất. Điều này phần nào cho thấy học ĐH danh tiếng chưa chắc đảm bảo thu nhập cao sau khi tốt nghiệp. Tất nhiên, ngành nghề đã chọn và công việc của sinh viên sau khi tốt nghiệp ĐH cùng nhiều yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến thu nhập.

"Nhưng bộ luật Dân sự quy định một tài sản không thể giao dịch 2 lần. Nếu đã đem thế chấp toàn bộ tòa nhà cho NH, sẽ không được đem bán cho khách hàng. Nếu đã cầm cố NH mà tiếp tục đem bán cho khách hàng thì chủ đầu tư vi phạm pháp luật. Đối với NH cũng có lỗi, bởi khi nhận thế chấp thì NH phải quản lý tài sản thế chấp đó, chứ không thể nói không biết việc chủ đầu tư đã bán cho khách hàng. Nhất là tài sản thế chấp là nhà ở hình thành trong tương lai thì càng phải kỹ để giám sát nguồn tiền cho vay phải được sử dụng, giải ngân đúng mục đích. Như vậy NH có lỗi, có trách nhiệm; còn người mua là bên ngay tình, là nạn nhân", ông Châu phân tích và nói thêm: "Nếu chủ đầu tư đã công bố đầy đủ dự án đang cầm cố mà khách hàng vẫn mua thì khách hàng chịu trách nhiệm. Còn ngược lại nếu chủ đầu tư giấu giếm việc cầm cố, thế chấp dự án mà vẫn bán cho khách hàng thì khách hàng là nạn nhân. Trường hợp căn hộ đã bán cho khách hàng mà đem thế chấp thì chủ đầu tư có lỗi và NH cũng có lỗi vì thẩm định không kỹ. Khi đó khách hàng là vô can và được bảo vệ. Chính vì vậy, nhà nước cần làm sổ hồng cho khách hàng; còn chủ đầu tư và NH tự xử lý với nhau hoặc kéo nhau ra tòa".